NUEVA YORK -- ¿Sueñas con tener una casa nueva? La Ciudad de Nueva York tiene un recurso que te ayuda a lograrlo. 2t1g
El programa de asistencia HomeFirst ofrece a los neoyorquinos que califiquen hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de vivienda en una casa de 1 a 4 familias, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco condados de la Ciudad de Nueva York.
Aquí te explicamos lo que necesitas saber para recibir este tipo de ayuda.
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MIRA AQUÍ GRATIS Quiénes cumplen el requisito 6at1s
Un posible comprador de vivienda debe:
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SUSCRÍBETE - Ser un comprador de vivienda por primera vez
- Completar un curso de educación para compradores de vivienda impartido por una agencia de asesoramiento aprobada por el HPD.
- Tener sus propios ahorros para contribuir al pago inicial o costos de cierre.
- Cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingresos del programa.
- El prestatario debe proporcionar un pago inicial mínimo o depósito de contrato de al menos el 3% del precio total de compra proveniente de sus propios fondos, para la compra de la vivienda.
- Comprar una vivienda familiar de 1 a 4 unidades, un condominio o una cooperativa para ocupación por el propietario en uno de los cinco condados de la Ciudad de Nueva York.
- Pasar una inspección de los Estándares de Calidad de la Vivienda (HQS) antes de la compra.
- Vivir en la casa por al menos:
- 10 años si el préstamo recibido es menor o igual a $40,000
- 15 años si el préstamo es mayor a $40,000
- Para los préstamos financiados por la Ciudad, el período de ocupación del propietario es de 15 años, independientemente del monto del préstamo.
- Tener un ingreso familiar máximo de hasta el 120% del AMI:
| Tamaño de familia | Ingresos máximos del hogar hasta el 120% del AMI |
|---|---|
| 1 – Persona por Hogar | $130,440 |
| 2 – Personas por Hogar | $149,160 |
| 3 – Personas por Hogar | $167,760 |
| 4 – Personas por Hogar | $186,360 |
| 5 – Personas por Hogar | $201,240 |
| 6 – Personas por Hogar | $216,120 |
| 7 – Personas por Hogar | $231,120 |
| 8 –Personas por Hogar | $246,000 |
Límites de precio de compra de viviendas existentes* toa
El solicitante debe comprar una vivienda existente con un precio igual o inferior al 95 % del límite de precio de compra de HUD. Los límites entraron en vigenciael 1 de septiembre de 2024 y permanecerán vigentes hasta que HUD emita nuevos límites.
| Condado | 1 unidad | 2 unidades | 3 unidades | 4 unidades |
|---|---|---|---|---|
| El Bronx | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
| Brooklyn | $712,000 | $911,000 | $1,103,000 | $1,366,000 |
| Manhattan | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
| Queens | $684,000 | $876,000 | $1,060,000 | $1,313,000 |
| Staten Island | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
Cuál es el proceso 101i64
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Lo más importante es ponerse en o con una agencia de asesoramiento para verificar si cumple los requisitos.
Aquí puede ver la lista de agencias por condado.
Al completar con éxito la clase de educación para compradores de vivienda, los posibles compradores de vivienda recibirán un certificado que verifica su elegibilidad para el préstamo condonable de hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de una nueva vivienda. El certificado tiene una validez de seis meses, con un período posterior de renovación de seis meses. Después de recibir el certificado, los posibles compradores de vivienda comienzan el camino hacia la propiedad de la vivienda.
- Paso 1: Presentar el certificado de elegibilidad a un prestamista participante para la aprobación previa de un préstamo hipotecario.
- Paso 2: Después de recibir la aprobación previa de un prestamista participante, consulte a un profesional de bienes raíces acreditado para identificar una casa asequible.
- Paso 4: contrate a un abogado de bienes raíces.
- Paso 5: Negociar un contrato de compraventa con el vendedor.
Los consejeros educativos para compradores de vivienda estarán disponibles para ayudar a los participantes del programa durante todo el proceso de compra de una vivienda. Se anima a los participantes del programa a aprovechar este recurso.
